Masuk

Tips

Beranda / Artikel
Search:

Ternyata Gampang, Lho.. Begini Cara Menghitung Rancangan Anggaran Biaya (RAB) Rumah Secara Global #TanyaPakJago
<p><em>Oleh: Amin Zainullah</em></p> <p>Sahabat Jago Bangunan tentu sering ditanya oleh pemilik bangunan jika disodorkan gambar denah dan tampak, bangunan seperti ini akan menghabiskan biaya berapa, berapa lama selesainya dan sanggupkah mengerjakan secara borongan?</p> <p>Untuk menjawab pertanyaan tersebut, Sahabat perlu melakukan perhitungan RAB dengan benar agar tidak terjadi kesalahan prediksi biaya. Untuk itu, mari kita berlatih membuat Rencana Anggaran dan Biaya (RAB) secara global. RAB ini memang tidak rinci, karena membuat RAB secara detail merupakan tugas konsultan perencana yang menghitung setiap detail pekerjaan dengan jumlah item yang sangat banyak dan sangat bervariasi, bahkan mungkin Sahabat akan kesulitan untuk memahami.</p> <h3><a href="/article/read/ini-syarat-yang-harus-dipenuhi-untuk-mengganti-pondasi-batu-belah-dengan-pondasi-setempat-agar-bangunan-tetap-kokoh-tanyapakjago">Ini Syarat yang Harus Dipenuhi Untuk Mengganti Pondasi Batu Belah Dengan Pondasi Setempat Agar Bangunan Tetap Kokoh #TanyaPakJago</a></h3> <p>Pembuatan RAB yang teliti biasanya dibuat oleh seorang estimator yang sudah berpengalaman dalam pelaksanaan di lapangan, karena banyak faktor yang tak terlihat di dalam gambar namun pada waktu pelaksanaan baru muncul, sehingga menyebabkan pembengkakakan biaya.</p> <p>Sebelum menghitung RAB, sebaiknya lokasi pekerjaan dilihat dulu jalan masuknya, situasi kanan-kirinya, di mana membeli materialnya, karena biaya bangunan sangat dipengaruhi oleh hal-hal berikut ini:</p> <p><img src="/images/cms///RAB RUMAH/10082018_Bu_Detty_Bernadeth-Tampak_Depan.jpg" alt="" width="760" height="495" /></p> <p>- Letak bangunan yang masuk lorong sehingga material harus dipindahkan dari tepi jalan dengan kereta dorong<br />- Pengadaan air yang terkadang sulit, sudah dibor berkali-kali namun tidak bisa menembus batu keras dan belum juga mendapatkan mata air<br />- Faktor cuaca yang menghambat pelaksanaan pekerjaan<br />- Keterlambatan pengiriman material karena jauh dari toko bahan bangunan<br />- Kesalahan dalam membaca gambar sehingga harus membongkar dan memperbaiki<br />- Permintaan pemilik bangunan yang tiba-tiba ingin merubah denah maupun tampak, dan masih banyak sekali faktor-faktor lainnya.</p> <h3><a href="/article/read/5-inspirasi-desain-rumah-modern-minimalis-1-lantai-dengan-bentuk-atap-pelana-elegan-banget-tanyapakjago">5 Inspirasi Desain Rumah Modern Minimalis 1 Lantai Dengan Bentuk Atap Pelana, Elegan Banget! #TanyaPakJago</a></h3> <p>Setelah memastikan semua hal di atas tidak bermasalah, mari kita mulai menghitung RAB. Berikut langkah-langkah yang harus dilakukan dalam membuat RAB secara global:</p> <p>- Hitung dahulu luas bangunan yang utuh ( bangunan yang tertutup atap dan tembok serta bisa dipakai untuk hunian) termasuk garasi yang ada pintunya.<br />- Hitung bangunan terbuka tetapi ada atapnya seperti teras dan carport<br />- Hitung panjang tembok keliling yang tidak beratap<br />- Hitung panjang pagar depan termasuk pintu gesernya<br />- Hitung luas taman yang akan dibuat<br />- Tanyakan biaya pemasangan sambungan listrik ke PLN<br />- Tanyakan biaya pemasangan sambungan air ke PDAM</p> <p><img src="/images/cms///RAB RUMAH/10082018_Bu_Detty_Bernadeth-Prespektif.jpg" alt="" width="763" height="572" /></p> <p>Setelah semua volume dihitung, selanjutnya masukkan harga satuan. Untuk menentukan harga satuan inilah sejatinya inti dari perhitungan RAB. Untuk menghindari keraguan, maka seorang calon pemborong harus berani berspekulasi dengan segala resikonya, karena barangsiapa yang tak berani menyelam ke dasar lautan maka dia tidak berhak mendapatkan mutiara. Begitu juga dengan calon pemborong, harus berani menentukan harga agar mendapatkan pengalaman. Tanpa mencoba maka selamanya akan menjadi penakut dan pengkhayal yang tak kunjung mencapai cita-citanya.</p> <p>Berikut ini gambaran biaya pembangunan rumah secara global:<br /> <br />a. Rumah sederhana<br />Rumah 1 lantai dengan kualitas dinding bata/batako plesteran biasa, lantai keramik 30/30, atap kayu + genteng tanah liat, plafon eternit. Biaya mulai Rp.2.500.000 hingga Rp. 3.000.000 per m2.<br /> <br />b. Rumah sedang<br />Dinding bata merah/ bata ringan plesteran halus, lantai keramik motif minimal 40x40, atap baja ringan + genteng kualitas menengah, kusen pintu kayu kanfer disanding/politur, plafon gypsum, biaya di atas Rp. 3.000.000 – Rp. 4.000.000 per m2.<br /> <br />c. Rumah mewah<br /> Untuk kualifikasi rumah mewah sangat tergantung jenis material yang digunakan serta tuntutan pengerjaan yang halus dan sempurna. Spesifikasi biasanya sangat jelas dengan menyebutkan merk produk yang diminta. biaya di atas Rp. 4.000.000 sampai Rp 8.000.000 atau bahkan tak terhingga.</p> <p>Berdasarkan teori tersebut, mari kita belajar contoh kasus. Perhatikan denah bangunan di bawah ini.</p> <p><img src="/images/cms///RAB RUMAH/10082018_bu_detty_bernadeth_-_denah.jpg" alt="" width="763" height="1080" /></p> <p>Rumah ini termasuk kategori rumah sedang dengan biaya kisaran Rp. 3.800.000/m2. Berikut perhitungan RAB rumah tersebut secara global:</p> <p>1. Luas bangunan tertutup= (6x3)+ (7x6,5)+(3,5) x (1,75) + (1,5x1,5) = 71,85 m2 <br /> Biaya = 71,85 @ Rp. 3.800.000 = Rp. 273.125.000, tidak termasuk kitchen set</p> <p>2. Bangunan ada atapnya tapi terbuka (teras+garasi) = (6x3)+(3x1)= 21 m2<br /> Biaya = 21 @ Rp. 1.000.000= Rp.21.000.000</p> <p>3. Tembok keliling belakang+samping = 7+3,5 = 10,5 m’<br /> Biaya = 10,5 @ Rp.650.000 = Rp.6.825.000</p> <p>4. Pagar depan+ pintu geser= 10 m’ <br /> Biaya = 10 @ Rp.700.000 = Rp.7.000.000</p> <p>5. Taman depan = 4 x 2 = 8m2<br /> Biaya 8 m2 @ Rp. 300.000 = Rp. 2.400.000</p> <p>6. Biaya penyambungan listrik = Rp. 3.000.000</p> <p>7. Biaya penyambungan PDAM = Rp. 2.000.000</p> <p>Total biaya secara global = Rp. 315.300.000</p> <p>Bagaimana, Sahabat? Mudah dipahami, bukan? Kesulitan utama terletak pada penentuan harga satuan, untuk itu rajin-rajinlah bertanya kepada orang yang lebih berpengalaman dalam membangun di kota Anda agar mendapatkan gambaran secara lengkap.</p> <h3><a href="/article/read/desain-minimalis-modern-sederhana-bikin-rumah-tampak-kekinian-dan-elegan-meski-lahan-terbatas-tanyapakjago">Desain Minimalis Modern Sederhana, Bikin Rumah Tampak Kekinian dan Elegan Meski Lahan Terbatas #TanyaPakJago</a></h3> <p>Semoga bermanfaat dan selamat mencoba. Sampai jumpa di edisi #TanyaPakJago berikutnya.</p> <p>=====<br />Mau konsultasi gatis seputar konstruksi, desain bangunan, atau RAB? #TanyaPakJago saja.</p> <p>Pak Jago nantikan konsultasi Anda melalui call center 0800 108 8888 (bebas pulsa), kotak pesan di Fanpage Jago Bangunan, atau menu konsultasi di website jagobangunan.com.<br />=====</p> <p><em>Editor: Damae Wardani</em></p> <p> </p>
5 Inspirasi Desain Rumah Modern Minimalis 1 Lantai Dengan Bentuk Atap Pelana, Elegan Banget! #TanyaPakJago
<p><em>Oleh: Luluk Widayanti</em></p> <p>Sahabat Jago Bangunan, Pak Jago sering sekali mendapat permintaan desain bangunan dengan bentuk atap yang kekinian dan elegan. Salah satu bentuk atap yang dapat dimodifikasi sesuai desain bangunannya adalah atap pelana. </p> <p>Berikut Pak Jago tampilkan 5 inspirasi desain rumah modern minimalis untuk hunian 1 lantai dengan bentuk atap pelana, hasil Konsultasi Desain dalam edisi #TanyaPakJago. Simak, yuk!</p> <p>1. Atap pelana dengan perpaduan kayu dan batu alam</p> <p><img src="/images/cms///ATAP PELANA/Collage_mAZECO.jpg" alt="" width="766" height="305" /></p> <p>Rumah di lahan 110m² dengan luasan bangunan 70m² ini memiliki 3 kamar tidur, 2 Kamar mandi, mushola, dapur, ruang keluarga, ruang tamu, dan carport. Bangunan ini berkonsep modern minimalis dengan bagian atap berbentuk pelana. Kesan kesederhanaan tampak dari permainan bentuk bentuk geometris, ditambah perpaduan material kayu dan batu alam yang membuat hunian terasa lebih terkesan hangat. </p> <h3><a href="/article/read/desain-modern-tropis-minimalis-ciptakan-suasana-rumah-yang-sejuk-dan-kekinian-tanyapakjago">Desain Modern Tropis Minimalis, Ciptakan Suasana Rumah yang Sejuk dan Kekinian #TanyaPakJago</a></h3> <p>2. Atap pelana dengan ventilasi yang sederhana dan bersih</p> <p><img src="/images/cms///ATAP PELANA/Collage_PIPIET.jpg" alt="" width="763" height="304" /></p> <p>Rumah di atas lahan 98m² dengan luasan bangunan 70m² ini terdiri dari 3 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, dapur, tempat cuci, dan tempat jemur. Masih berkonsep modern minimalis, desain bangunan menonjolkan kesederhanaan, terutama terlihat pada model pintu dan jendela yang dicat warna netral sehingga terlihat bersih.</p> <p>3. Atap pelana dengan variasi pola vertikal-horizontal pada dinding</p> <p><img src="/images/cms///ATAP PELANA/Collage_Atap_Pelana__1_.jpg" alt="" width="766" height="766" /><br /><br />Desain renovasi tampak depan dengan panjang 9m ini lebih terkesan hangat dengan menggunakan beberapa material batu alam. Aliran desain modern minimalis sangat terlihat pada variasi dinding dan pagar yang memaksimalkan pola garis vertikal dan horizontal.</p> <h3><a href="/article/read/perencanaan-konstruksi-tangga-beton-tak-hanya-harus-benar-tapi-juga-nyaman-untuk-dilewati-tanyapakjago">Perencanaan Konstruksi Tangga Beton Tak Hanya Harus Benar, Tapi Juga Nyaman Untuk Dilewati #TanyaPakJago</a></h3> <p>4. Atap pelana untuk desain modern minimalis tropis</p> <p><img src="/images/cms///ATAP PELANA/Collage_Yudhi_C.jpg" alt="" width="763" height="304" /><br /><br />Rumah singgah ini akan dibangun ditanah hook seluas 84m² dengan permintaan ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, kamar mandi, dapur, dan carport. Bangunan ini lebih terkesan modern minimalis tropis dengan banyaknya jendela di setiap sisinya, dan beberapa oranamen pola vertikal dan horizontal serta perpaduan material kayu dan batu alam. Bangunan juga yang lebih sejuk dengan adanya taman di sekeliling rumah, sangat cocok dengan iklim di Indonesia, yakni iklim tropis.</p> <p>5. Atap Pelana dipadukan dengan warna pastel</p> <p><img src="/images/cms///ATAP PELANA/03082018_Pak_Baszaplin-Tampak_Depan__1_.jpg" alt="" width="762" height="877" /><br /><br />Rumah di atas tanah memanjang dengan luasan 100m² dan luas bangunan 65m² ini berisi 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, dapur, serta carport. Bangunan ini terkesan sangat dinamis perpaduan material kayu dan cat warna pastel. Meski ruangan untuk taman tidak terlalu besar, namun pemilik rumah masih bisa berkreasi untuk meletakkan beberapa pot bunga.</p> <p>Wah, elegan dan kekinian sekali ya? #SahabatJagoBangunan paling suka desain nomor berapa?</p> <h3><a href="/article/read/bagaimana-cara-membuat-pondasi-yang-benar-dan-kuat-pada-tanah-miring-tanyapakjago">Bagaimana Cara Membuat Pondasi yang Benar dan Kuat pada Tanah Miring? #TanyaPakJago</a></h3> <p>Itulah 5 desain rumah modern minimalis untuk bangunan 1 lantai dengan bentuk atap pelana. Semoga bisa menjadi inspirasi dan menambah wawasan Anda. Sampai jumpa di edisi #TanyaPakJago berikutnya.</p> <p>=====<br />Mau konsultasi gatis seputar konstruksi, desain bangunan, atau RAB? #TanyaPakJago saja.</p> <p>Pak Jago nantikan konsultasi Anda melalui call center 0800 108 8888 (bebas pulsa), kotak pesan di Fanpage Jago Bangunan, atau menu konsultasi di website jagobangunan.com.<br />=====</p> <p><em>Editor: Damae Wardani</em></p>
Desain Minimalis Modern Sederhana, Bikin Rumah Tampak Kekinian dan Elegan Meski Lahan Terbatas #TanyaPakJago
<p><em>Oleh: Aullia Adyan NawangWulan</em></p> <p>Sahabat Jago Bangunan, keterbatasan lahan terutama di daerah perkotaan seakan tak pernah luput dari kendala pembangunan rumah. Salah satu solusi yang dapat diterapkan untuk mengatasi hal tersebut tentu dengan menambah jumlah lantai. Namun bagaimana jika pemilik rumah hanya ingin membangun 1 lantai saja?</p> <p>Masalah itulah yang ditanyakan oleh salah satu Sahabat dalam konsultasi desain. Mari kita bahas solusinya dalam edisi #TanyaPakJago berikut ini.</p> <p><img src="/images/cms///Desain Minimalis Sederhana/10082018_Pak_Tatag_Tampak_Depan.jpg" alt="" width="764" height="572" /></p> <h3><a href="/article/read/ingin-punya-banyak-ruang-tapi-lahan-terbatas-coba-desain-rumah-bergaya-klasik-modern-2-lantai-ini-tanyapakjago">Ingin Punya Banyak Ruang Tapi Lahan Terbatas? Coba Desain Rumah Bergaya Klasik Modern 2 Lantai Ini #TanyaPakJago</a></h3> <p>Keterbatasan lahan yang dibenturkan dengan banyaknya ruangan, terlebih jika bangunan hanya 1 lantai, bisa diatasi dengan memilih desain modern minimalis sederhana. Desain ini akan membuat lahan yang terbatas tidak terkesan sempit atau kecil, bangunan pun tampak lebih kekinian karena bisa disesuiakan dengan perkembangan zaman.</p> <p>Dalam arsitektur, desain bangunan minimalis modern berfungsi untuk menyampaikan pesan-pesan kederhanaan. Karakter khasnya terletak pada bentuk dasar geometris, tidak ada hiasan, dan menggunakan material bangunan yang sederhana. Ditambah pencahaan alami yang maksimal, membuat bangunan terkesan sederhana dan bersih.</p> <p><img src="/images/cms///Desain Minimalis Sederhana/10082018_Pak_Tatag_Prespektif.jpg" alt="" width="759" height="569" /></p> <h3><a href="/article/read/perencanaan-konstruksi-tangga-beton-tak-hanya-harus-benar-tapi-juga-nyaman-untuk-dilewati-tanyapakjago">Perencanaan Konstruksi Tangga Beton Tak Hanya Harus Benar, Tapi Juga Nyaman Untuk Dilewati #TanyaPakJago</a></h3> <p>Ciri utama dalam desain minimalis modern sederhana diantaranya bentuk denah kotak, bentuk bangunan kubus, deret jendela yang terbentang dengan horizon kotak-kotak, semua sudut façade 90 derajat, dan menggunakan material fabrikasi seperti baja, kaca, dan beton.</p> <p>Desain minimalis modern sederhana inilah yang Pak Jago pilih untuk memenuhi permintaan salah satu Sahabat Jago Bangunan. Desain ini diterapkan untuk bangunan dengan luas tanah 10m x 12m dan terdiri dari 1 lantai. Spesifikasi bangunan terdiri dari ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, dan 3 kamar tidur dengan 1 kamar tidur yang dilengkapi dengan kamar mandi dalam. Selain itu juga terdapat mushola, 1 kamar mandi luar, dapur, dan taman di belakang rumah. Pada bagian depan rumah terdapat cartport, taman depan, lengkap dengan pagar minimalis.</p> <p><img src="/images/cms///Desain Minimalis Sederhana/31072018_Pak_Tatag_Berbudi-Denah_revisi.jpg" alt="" width="765" height="1118" /></p> <p>Dalam penerapannya, desain minimalis modern sederhana tidak selalu hanya untuk mengatasi keterbatasan lahan. Desain ini difungsikan terutama pada pemenuhan kebutuhan ruangan yang paling mendasar. Minimalis dalam arsitektur menekankan pada hal-hal yang bersifat esensial dan fungsional.</p> <h3><a href="/article/read/tidak-rumit-kok-begini-cara-menghitung-luas-permukaan-kubah-masjid-berbentuk-setengah-lingkaran">Tidak Rumit Kok, Begini Cara Menghitung Luas Permukaan Kubah Masjid Berbentuk Setengah Lingkaran #TanyaPakJago</a></h3> <p>Demikian penjelasan Pak Jago terkait desain minimalis modern sederhana. Semoga bisa menambah wawasan Anda dan menginspirasi untuk memilih desain yang paling tepat untuk bangunan rumah Anda. Sampai juma di edisi #TanyaPakJago berikutnya.</p> <p>=====<br />Mau konsultasi gatis seputar konstruksi, desain bangunan, atau RAB? #TanyaPakJago saja.</p> <p>Pak Jago nantikan konsultasi Anda melalui call center 0800 108 8888 (bebas pulsa), kotak pesan di Fanpage Jago Bangunan, atau menu konsultasi di website jagobangunan.com.<br />=====</p> <p><em>Editor: Damae Wardani</em></p>
Desain Modern Tropis Minimalis, Ciptakan Suasana Rumah yang Sejuk dan Kekinian #TanyaPakJago
<p><em>Oleh: Luluk Widayanti</em></p> <p>Sahabat Jago Bangunan, Indonesia yang beriklim tropis dan memiliki dua musim, menjadi salah satu faktor pendorong munculnya desain bangunan rumah tropis. Awal mula perkembangan rumah tropis identik dengan penggunaan material kayu. Namun kini kayu makin sulit ditemukan, adakah solusi desain yang tepat untuk mengatasi kondisi ini?</p> <p>Itulah masalah yang akan dibahas dalam edisi #TanyaPakJago kategori Konsultasi Desain ini. Simak penjelasan Pak Jago, yuk.</p> <p><img src="/images/cms///RUMAH TROPIS/21082018_Pak_Khoiri_Coy_Tampak_Depan.jpg" alt="" width="760" height="442" /></p> <p>Salah satu gaya desain yang cocok untuk daerah tropis namun material utamanya bisa digantikan dengan material yang terjangkau saat ini, terlebih dapat menyesuaikan perkembangan zaman, ialah desain modern tropis minimalis. Desain ini memadukan konsep rumah tropis yang dipadukan dengan sentuhan gaya modern dan minimalis.</p> <p>Karakteristik desain ini ialah menciptakan kesejukan dan kenyamanan rumah yang menyatu dengan alam. Rumah ini memiliki banyak jendela untuk sirkulasi udara dan ruangan tidak pengap. Juga memberi pencahayaan alami yang bisa membuat ruangan tampak lebih lega dan menghemat listrik.</p> <p><img src="/images/cms///RUMAH TROPIS/21082018_Pak_Khoiri_Coy_prespektif.jpg" alt="" width="765" height="451" /></p> <p>Contoh kasus dalam Konsultasi Jago Bangunan yang menggunakan desain modern tropis minimalis ini merupakan rumah berukuran 10m x 11m. Bangunan berdiri di atas lahan berukuran 20m x 40m, namun dengan berbagai pertimbangan pemilik rumah akhirnya hanya menggunakan tanah 14m x 16m. </p> <p>Spesifikasi bangunan 1 lantai ini terdiri dari ruang tamu, ruang keluarga, dapur, taman belakang, tempat jemur, 1 kamar tidur utama (kamar mandi di dalam), 2 kamar tidur biasa, 1 kamar mandi luar, dan mushola. Sementara di bagian depan bangunan, terdapat area carport yang cukup untuk 2 mobil, taman depan, serta teras.</p> <p><img src="/images/cms///RUMAH TROPIS/30072018_Pak_Khoiri_Coy-Denah.jpg" alt="" width="762" height="1114" /></p> <p>Desain tampak depan diberikan sentuhan batu alam, terdapat banyak jendela kaca untuk memberi kesan modern, dipadukan dengan model pintu kupu tarung minimalis. Desain pagar yang dipilih pun bergaya abstrak dan terlihat menyatu dengan sentuhan batu alam pada sisi depan bangunan.</p> <p>Demikian penjelasan tentang desain rumah modern tropis minimalis hasil konsultasi Jago Bangunan. Semoga bisa menginspirasi dan sampai jumpa di edisi #TanyaPakJago berikutnya.</p> <p>=====<br />Mau konsultasi gatis seputar konstruksi, desain bangunan, atau RAB? #TanyaPakJago saja.</p> <p>Pak Jago nantikan konsultasi Anda melalui call center 0800 108 8888 (bebas pulsa), kotak pesan di Fanpage Jago Bangunan, atau menu konsultasi di website jagobangunan.com.<br />=====</p> <p><em>Editor: Damae Wardani</em></p>
Ingin Punya Banyak Ruang Tapi Lahan Terbatas? Coba Desain Rumah Bergaya Klasik Modern 2 Lantai Ini #TanyaPakJago
<p><em>Oleh: Luluk Widayanti</em></p> <p>Sahabat Jago Bangunan, salah satu kendala membangun rumah terutama di daerah perkotaan adalah terbatasnya lahan yang dimiliki, sedangkan kebutuhan ruang dalam rumah tersebut terbilang cukup banyak. Solusi terbaik tentu menambah jumlah lantai agar ruangan tidak penuh dan sempit di lantai 1 saja. Namun bagi sebagian orang, membangun rumah 2 lantai sekaligus terkesan berat dan memakan banyak dana. Adakah solusinya?</p> <p>Nah, itu dia pertanyaan salah satu Sahabat yang akan Pak Jago bahas dalam #TanyaPakJago edisi Konsultasi Desain. Mari disimak.</p> <p><img src="/images/cms///RUmahKlasikModern/30072018_Pak_Anan_AR-Denah__Lt__1.jpg" alt="" width="763" height="527" /></p> <h3>Baca Juga: <a href="/article/read/antisipasi-musim-hujan-ini-3-penyebab-kebocoran-rumah-yang-jarang-diketahui-tanyapakjago">Antisipasi Musim Hujan, Ini 3 Penyebab Kebocoran Rumah yang Jarang Diketahui #TanyaPakJago</a></h3> <p>salah satu Sahabat yang meminta desain rumah 1 lantai dengan ukuran tanah 12.00 m x 8.00 m dan ukuran bangunan 8.00 m x 5.00 m. Spesifikasi rumah terdiri dari carport, teras, taman depan, ruang tamu, ruang keluarga, 4 kamar tidur, 2 kamar mandi, dapur, da taman belakang. </p> <p>Kondisi tersebut menunjukkan ketidakseimbangan luas bangunan dengan spesifikasi ruangan yang diinginkan. Maka solusi yang bisa diterapkan adalah, sebagaimana sudah disinggung sebelumnya, menambah jumlah lantai, dalam kasus ini cukup tambah 1 lantai saja sehingga rumah akan terdiri dari 2 lantai. Ruang yang bisa dipindah ke lantai dua ialah kamar tidur, kamar mandi, dan ruang keluarga. Sisa ruang di lantai 2 juga bisa digunakan untuk balkon dan tangga.</p> <p><img src="/images/cms///RUmahKlasikModern/30072018_Pak_Anan_AR-Denah_Lt_2.jpg" alt="" width="764" height="527" /></p> <h3>Baca Juga: <a href="/article/read/menyatukan-dua-fungsi-begini-desain-modern-minimalis-2-lantai-untuk-toko-dan-indekos-ukuran-7m-x-10m-tanyapakjago">Menyatukan Dua Fungsi, Begini Desain Modern Minimalis 2 Lantai untuk Toko dan Indekos Ukuran 7m x 10m #TanyaPakJago</a></h3> <p>Bagaimana dengan pembengkakan RAB-nya?</p> <p>Anggaran dana yang terbatas untuk membangun dua lantai dalam satu waktu bisa diatasi dengan konsep rumah tumbuh. Sahabat bisa membangun lantai 1 dulu, dan lantai 2 dilanjutkan di lain waktu jika dana sudah kembali terkumpul. Hal terpenting, sejak awal memang sudah direncanakan untuk membuat bangunan 2 lantai, sehingga ketika membangun lantai 2 tidak perlu bongkar pasang karena kesalahan pembangunan awal.</p> <p>Selain konsep rumah tumbuh, Sahabat juga bisa menggunakan desain yang sekiranya tidak memakan biaya terlalu besar. Namun desain tersebut tetap tidak ketinggalan jaman dan tetap indah untuk dilihat. Untuk konsultasi pada bangunan ini, Pak Jago membuatkan desain bergaya klasik modern. Perpaduan gaya klasik dan modern bisa menekan biaya, setidaknya ada yang bisa dihemat ketimbang bergaya klasik saja atau modern saja.</p> <p><img src="/images/cms///RUmahKlasikModern/pak_anan_ar_.jpg" alt="" width="764" height="574" /></p> <p>Pada desain bergaya klasik modern untuk rumah ini, Pak Jago pilihkan material dinding yang terbuat dari bata ekspos. Dinding ini tampak cantik saat disandingkan dengan atap berbentuk pelana dan tambahan kanopi di setiap jendela.</p> <p>Sisa ruang luar di lantai 2 bisa dimanfaatkan untuk balkon, seperti yang terlihat pada sisi kanan dan kiri gambar. Pada sisi kanan balkonnya sengaja tidak dibuat sejajar karena untuk mensiasati lahan yang terbatas, yakni hanya 1 meter persegi saja. Sisi yang tampak miring ini memberi kesan area balkon yang lebih luas dari ukuran sebenarnya.</p> <p><img src="/images/cms///RUmahKlasikModern/pak_anan_ar_perspektif_.jpg" alt="" width="763" height="638" /></p> <p>Di bagian luar rumah, ada taman depan dan belakang yang masih bisa dimanfaatkan. Begitu juga ruang carport, kendaraan bisa masuk dengan leluasa. Untuk pagar rumah, Pak Jago pilihkan desain modern agar menambah kesan kekinian pada bangunan. Warna cat untuk dinding luar berupa warna putih/netral agar rumah terlihat besar dan lega. Pada bata ekspos juga dipasang beberapa lampu yang membuat dinding terlihat lebih manis saat malam hari.</p> <p>Demikian solusi dan hasil konsultasi desain bangunan untuk desain bergaya klasik modern guna mengatas keterbatasan lahan dan dana pembangunan. Semoga bermanfaat dan sampai jumpa di edisi #TanyaPakJago berikutnya.</p> <h3>Baca Juga: <a href="/article/read/bertekad-membangun-desa-bersama-tukang-bangunan-ini-yang-didapat-seorang-mantan-kuli-hari-itu-juga">Bertekad Membangun Desa Bersama Tukang Bangunan, Ini yang Didapat Seorang Mantan Kuli Hari Itu Juga</a></h3> <p>=====<br />Mau konsultasi gatis seputar konstruksi, desain bangunan, atau RAB? #TanyaPakJago saja.</p> <p>Pak Jago nantikan konsultasi Anda melalui call center 0800 108 8888 (bebas pulsa), kotak pesan di Fanpage Jago Bangunan, atau menu konsultasi di website jagobangunan.com.<br />=====</p> <p> </p> <p><em>Editor: Damae Wardani</em></p>
Menyatukan Dua Fungsi, Begini Desain Modern Minimalis 2 Lantai untuk Toko dan Indekos Ukuran 7m x 10m #TanyaPakJago
<p><em>Oleh: Luluk Widayanti</em></p> <p>Sahabat Jago Bangunan, desain yang memadukan dua fungsi dalam satu bangunan perlu kematangan konsep agar hasil bangunan tetap tampak indah dan perbedaan fungsi keduanya justru menjadi satu kesatuan yang utuh. Bagaimana caranya? Simak hasil konsultasi desain dalam edisi #TanyaPakJago berikut ini.</p> <p><span style="font-weight: 400;">Ada salah satu sahabat yang meminta untuk dibuatkan desain bangunan modern minimalis yang terdiri dari 2 lantai, berukuran 7m x 10m. Bangunan ini akan difungsikan untuk toko di lantai 1 dan indekos di lantai 2. </span></p> <p><span style="font-weight: 400;"><img src="/images/cms///articles/TOKOKOST/040418_Bapak_Irwansyah-Denah-RESIZE.jpg" alt="" width="771" height="544" /></span></p> <h3><a href="/article/read/apa-kelebihan-dan-kekurangan-rumah-instan-sederhana-sehat-risha-tanyapakjago"><strong>Baca Juga: Apa Kelebihan dan Kekurangan Rumah Instan Sederhana Sehat (RISHA)? #TanyaPakJago</strong></a></h3> <p><span style="font-weight: 400;">Tahap pertama yang harus dilakukan adalah merencanakan denah. Pada lantai 1, hanya terdapat ruang untuk berjualan (toko), maka hampir seluruh bangunan digunakan untuk ruang tersebut. Namun, untuk mempermudah keberlangsungan operasional toko, maka dibutuhkan toilet di lantai 1, agar tidak perlu naik turun ke lantai 2 saat karyawan toko membutuhkan toilet.</span></p> <p>Sedangkan di lantai 2 akan difungsikan untuk indekos. Pemilik bangunan menginginkan spesifikasi lantai 2 terdiri dari 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi di luar kamar. Dalam kondisi ini, kamar mandi diletakkan persis di depan tangga (bukan di tengah/diantara kedua kamar) karena untuk memudahkan proses pembangunan kamar mandi yang lurus dengan toilet di lantai 1. Selain itu, posisi tersebut juga dapat menghemat biaya pembangunan ketimbang jika letak toilet dan kamar mandi terpisah jauh.</p> <p><img src="/images/cms///articles/TOKOKOST/04042018_Pak_Irwansyah_S-Tampak_Depan.jpg" alt="" width="768" height="933" /></p> <h3><a href="/article/read/5-langkah-ini-jadikan-rumah-mungil-terlihat-lega-tanpa-biaya-besar"><strong>Baca Juga: 5 Langkah Ini Jadikan Rumah Mungil Terlihat Lega, Tanpa Biaya Besar</strong></a></h3> <p>Pada sisi luar lantai 2, bisa ditambahkan balkon yang terbagi menjadi dua sisi. Sisi kanan menggunakan pagar yang menutup hampir setengah tinggi bangunan, agar penghuni indekos bisa memanfaatkannya untuk sejenak bersantai sambil melihat pemandangan sekitar, namun tetap aman dan tidak perlu khawatir jatuh. Sementara sisi kiri ditutup pagar secara keseluruhan, dan pada sisi luar pagar tersebut bisa dimanfaatkan untuk memasang papan nama toko (dan sejenisnya).</p> <p>Untuk tangga naik sengaja diletakkan di luar bangunan sebelah kiri (lihat gambar di bawah ini), karena ruang yang tersisa memang di sisi tersebut, selain guna memudahkan akses keluar masuk penghuni indekos tanpa harus melewati toko. Meski sisa lahan terbatas, luas anak tangga tetap harus dihitung dengan baik agar tangga berada pada zona aman dan nyaman untuk dilewati.</p> <p><img src="/images/cms///articles/TOKOKOST/04042018_Pak_Irwansyah_S-Perspektif.jpg" alt="" width="756" height="736" /></p> <h3><a href="/article/read/kenali-5-manfaat-beton-ready-mix-demi-hasil-pengerjaan-berkualitas"><strong>Baca Juga: Kenali 5 Manfaat Beton Ready Mix, Demi Hasil Pengerjaan Berkualitas</strong></a></h3> <p>Setelah denah disetujui, baru melanjutkan untuk desain 3D (tampak depan dan pespektif) sepeti yang bisa Anda lihat pada gambar desain di atas. Hasil desain yang dipublikasikan dalam artikel ini sudah melalui diskusi kedua pihak dan telah disetujui oleh pemilik bangunan. </p> <p>Bagaimana menurut pendapat Anda, Sahabat? Berapa nilai yang Anda berikan untuk hasil desain ini?</p> <p>Demikian hasil konsultasi untuk desain bangunan yang modern dan minimalis untuk toko dan indekos berukuran 7m x 10m dan terdiri dari 2 lantai. Semoga bisa menambah wawasan Anda dan menjadi inspirasi untuk Anda yang ingin membuat bangunan serupa. Sampai jumpa di edisi #TanyaPakJago berikutnya.</p> <p>=====<br />Mau konsultasi gatis seputar konstruksi, desain bangunan, atau RAB? #TanyaPakJago saja.</p> <p>Pak Jago nantikan konsultasi Anda melalui call center 0800 108 8888 (bebas pulsa), kotak pesan di Fanpage (Facebook) Jago Bangunan, atau menu konsultasi di website jagobangunan.com.<br />=====</p> <p> </p> <p><em>Editor: Damae Wardani</em></p>
Mengenal Lantai Parket, Material Kayu yang Bikin Hunian Tampak Mewah
<p><strong><em>Oleh: Redaksi</em></strong></p> <p>Penggunaan kayu sebagai material lantai telah berlangsung ratusan tahun. Kayu memiliki karakteristik spesial yang nyaris tak tergantikan oleh bahan lain yaitu kuat dan tahan lama, lentur dan mudah dibentuk, selain itu kayu memiliki warna dan tektur yang unik. Sayang, ketersediaan kayu semakin lama semakin menurun. Namun, bersamaan maraknya fabrikasi lahirlah parket sebagai alternatif. Parket (parquet) atau dalam bahasa Prancis <em>parqueterie</em> sebenarnya adalah metode penyusunan potongan-potongan kayu sebagai penutup lantai. Metode ini lahir di Prancis tahun 1684.</p> <h2><strong>Lalu bagaimana dengan plus minus lantai parket</strong>?</h2> <p><img src="/images/cms//Lantai Kayu/hand-wood-floor-leg-pattern-finger-196756-pxhere_com.jpg" alt="" width="800" /></p> <p><em>pxhere.com</em></p> <p>Parket tergolong eksklusif. Jenis kayu untuk parket biasanya dipilih yang kuat, tahan cuaca dan rayap. Parket juga relatif mudah dipasang. Parket hadir dengan beragam warna dan tekstur yang sangat unik dan menarik sesuai jenis kayu. Selain aman, parket menampilkan kesan natural sekaligus elegan. Parket bernuansa cokelat hingga kehitaman mampu menciptakan ruang yang terkesan hangat dan akrab.  </p> <p>Namun ada perbedaan pokok antara parket <em>solid</em> dan parket <em>laminated</em>. Meski harganya relatif lebih mahal, <em>solid parquet</em> relatif lebih kuat dan tahan lama. Parket solid juga memiliki keindahan dan efek fisis kayu yang sebenarnya. Parket solid memiliki sifat higroskopis kayu yaitu mampu menyeimbangkan suhu udara sehingga akan memberi efek sejuk saat udara panas dan memberi efek hangat saat udara dingin. Sebaliknya, parket sintetis yang harganya jauh lebih murah memiliki ketahanan terbatas, dan warna/teksturnya pun cenderung memudar seiring berjalannya waktu.</p> <h3><a href="/article/read/mengenal-2-jenis-mutu-beton-material-umum-dengan-beragam-fungsi" target="_blank" rel="noopener">Baca Juga: Mengenal 2 Jenis Mutu Beton, Material Umum dengan Beragam Fungsi</a></h3> <h2><strong>Lalu bagaimana aplikasi dan perawatan Parket di rumah?</strong></h2> <p><strong><img src="/images/cms//Lantai Kayu/Lucidaturaparquet_it.jpg" alt="" width="800" /></strong></p> <p><em>wikimedia.org</em></p> <p>Parket dapat diaplikasikan di bagian mana pun di rumah Anda. Pilihan jenis dapat disesuaikan dengan dana yang tersedia. Perawatan parket relatif mudah dan bisa ditangani oleh siapa pun. Namun ada sedikir perbedaan antara perawatan <em>natural wood parquet </em>dan <em>laminated parquet</em>.</p> <p>Perawatan natural wood parquet</p> <p>• Gunakan sapu atau <em>vaccum cleaner</em> untuk mengangkat debu dan kotoran yang menempel, lalu pel dengan kain setengah basah. Untuk pengganti air, gunakan cairan khusus kayu.<br />• Lakukan perbaikan secara parsial pada bagian yang rusak, misalnya tergores.  <br />• Lakukan pengamplasan dan finishing ulang secara berkala untuk menjaga tampilan alami kayu, juga memberi <em>coating</em> anti rayap</p> <p>Perawatan laminated parquet</p> <p>• Gunakan sapu atau vaccum cleaner untuk mengangkat debu dan kotoran yang menempel.<br />• Pada umumnya parket sintetis tidak tahan air, jadi perhatikan petunjuk khusus dari produsen tentang perawatannya.  </p> <p>Bagaimana? Apakah Anda tertarik untuk menghadirkan kehangatan di rumah dengan memasang lantai kayu dalam bentuk parket?</p> <h3><a href="/article/read/mengenal-micin-penyedap-rasa-yang-disebut-bikin-daya-berpikir-menurun" target="_blank" rel="noopener">Baca Juga: Mengenal Micin. Penyedap Rasa yang Disebut Bikin Daya Berpikir Menurun</a></h3>
Mengenal 2 Jenis Mutu Beton, Material Umum dengan Beragam Fungsi
<p><strong><em>Oleh: Redaksi</em></strong></p> <p>Beton adalah bahan yang terbuat dari campuran yang paling sedikit terdiri dari air, semen, pasir, dan kerikil yang diaduk secara merata dan setelah kering akan mengeras seperti batu. Umumnya beton digunakan untuk pengerasan jalan, struktur bangunan, fondasi, jalan, hingga bangunan bertingkat. Dalam membuat beton, bisa dibuat dengan manual dan mesin. Sedangkan untuk mutu atau kualitasnya, dikenal dua jenis, yaitu mutu normal dan tinggi. Apakah beda keduanya?</p> <h2><strong>Beton mutu normal</strong></h2> <p><strong><img src="/images/cms//Mengenal Beton/maxresdefault__10_.jpg" alt="" width="800" /></strong></p> <p><em>youtube.com</em></p> <p>Beton yang dibuat dengan cara sederhana baik secara manual maupun mesin pengaduk (molen) yang biasa dilakukan oleh masyarakat pada umumnya.<br />Contoh : Beton yang dibuat untuk perumahan baik 1 lantai atau 2 lantai dengan perbandingan campuran 1 semen : 2 pasir : 3 kerikil dengan catatan ukuran pasir antara 0-4 mm dan kerikil > 4-32 mm. Dalam kondisi dimana ukuran kerikil terlalu kasar, maka takaran bisa disesuaikan menjadi 1 semen : 2½ pasir : 2 ½ kerikil, atau sebaliknya 1 semen: 3 pasir, 2 kerikil.</p> <h3><a href="/article/read/5-langkah-ini-jadikan-rumah-mungil-terlihat-lega-tanpa-biaya-besar" target="_blank" rel="noopener">Baca Juga: 5 Langkah Ini Jadikan Rumah Mungil Terlihat Lega, Tanpa Biaya Besar</a></h3> <h2><strong>Beton mutu tinggi</strong></h2> <p><strong><img src="/images/cms//Mengenal Beton/concrete-2432619_1280.jpg" alt="" width="800" /></strong></p> <p><em>pixabay.com</em></p> <p>Beton yang dibuat berdasarkan perencanaan dan dikerjakan dengan teknologi serta peralatan modern sehingga dihasilkan mutu beton dengan kuat tekan tinggi serta mudah dalam proses pengecoran. Pada beton mutu tinggi umumnya digunakan bahan campuran tambahan berupa <em>admixture</em> dan <em>additive</em> seperti <em>superplasticizer</em> (menambah <em>workability</em>/kelecakan), <em>silica fume</em> (menambah kekuatan dan keawetan), bahan<em> retarder</em> (menunda <em>setting time</em>/waktu pengikatan), dan lain-lain.<br />Contoh: beton yang banyak digunakan pada pembangunan gedung bertingkat tinggi, dermaga, landasan lapangan terbang, dan jembatan. Umumnya, beton ini dibuat oleh perusahaan <em>ready mix</em>. Beton mutu tinggi memerlukan perencanaan khusus dan detil yang melibatkan tenaga ahli.</p> <h3><a href="/article/read/sering-sakit-kepala-mendadak-5-cara-ini-ampuh-redakan-dengan-cepat" target="_blank" rel="noopener">Baca Juga: Sering Sakit Kepala Mendadak? 5 Cara Ini Ampuh Redakan dengan Cepat</a></h3>
5 Langkah Ini Jadikan Rumah Mungil Terlihat Lega, Tanpa Biaya Besar
<p><em><strong>Oleh: Evelyn Davsy</strong></em></p> <p>Tidak semua orang memiliki <em>budget</em> yang lebih untuk memiliki hunian yang luas. Namun, bukan berarti Anda patut bersedih jika memiliki rumah mungil. Pasalnya, Anda bisa menyulap rumah mungil Anda agar tampak lebih luas, kok.  Ini dia cara yang dapat Anda lakukan untuk membuat hunian mungil Anda tampak lebih lega.</p> <h2><strong>1. Memilih warna cerah di dinding dan lantai.</strong></h2> <p><strong><img src="/images/cms//Rumah Mungil Tampak Lega/pexels-photo-265004.jpeg" alt="" width="800" /></strong></p> <p><em>pexels.com</em></p> <p>Warna gelap dapat memberikan efek ruangan yang sempit. Untuk itu, gunakanlah warna cerah di dinding dan lantai Anda untuk memberikan efek ruangan yang luas.</p> <h2><strong>2. Jangan rapatkan furnitur ke dinding.</strong></h2> <p><strong><img src="/images/cms//Rumah Mungil Tampak Lega/pexels-photo-405828.jpeg" alt="" width="800" /></strong></p> <p><em>pexels.com</em></p> <p>Meletakkan furniture rapat dengan dinding akan membuat ruangan terlihat sempit. Sebaiknya Anda menggeser furnitur beberapa cm dari dinding agar ruangan dapat terlihat lebih luas. </p> <h2><strong>3. Jangan gunakan ornamen yang terlalu besar.</strong></h2> <p><strong><img src="/images/cms//Rumah Mungil Tampak Lega/pexels-photo-276715.jpeg" alt="" width="800" /></strong></p> <p><em>pexels.com</em></p> <p>Ornamen yang terlalu besar akan membuat ruangan tampak kecil. Sebaliknya, agar ruangan tampak lebih luas, gunakanlah ornamen yang mungil untuk menghiasi ruangan mungil Anda.</p> <h3><a href="/article/read/4-trik-renovasi-dengan-budget-minim-rumah-tetap-aman-walau-irit-dana" target="_blank" rel="noopener">Baca Juga: 4 Trik Renovasi dengan Budget Minim, Rumah Tetap Aman Walau Irit Dana</a></h3> <h2><strong>4. Memakai corak garis untuk memperpanjang ruangan</strong></h2> <p><strong><img src="/images/cms//Rumah Mungil Tampak Lega/pexels-photo-275484.jpeg" alt="" width="800" /></strong></p> <p><em>pexels.com</em></p> <p>Corak garis dapat memberikan efek luas pada ruangan Anda. Anda dapat menggunakan karpet garis-garis untuk memperpanjang ruangan. </p> <h2><strong>5. Biarkan tirai jendela terbuka untuk memberikan efek ruangan yang lebih luas.</strong></h2> <p><strong><img src="/images/cms//Rumah Mungil Tampak Lega/pexels-photo-271648.jpeg" alt="" width="800" /></strong></p> <p><em>pexels.com</em></p> <p>Dibandingkan menutup tirai jendela, alangkah baiknya Anda membuka tirai jendela untuk memberikan efek ruangan yang lebih luas dan cerah.</p> <h3><a href="/article/read/sering-sakit-kepala-mendadak-5-cara-ini-ampuh-redakan-dengan-cepat" target="_blank" rel="noopener">Baca Juga: Sering Sakit Kepala Mendadak? 5 Cara Ini Ampuh Redakan dengan Cepat</a></h3>
4 Trik Renovasi dengan Budget Minim, Rumah Tetap Aman Walau Irit Dana
<p><em><strong>Oleh: Evelyn Davsy </strong></em></p> <p>Rumah merupakan tempat yang penting dalam kehidupan kita. Untuk itu, keindahan dan kenyamanan rumah perlu dijaga. Jika bosan dengan suasana rumah yang itu-itu saja, Anda pun bisa melakukan renovasi atau <em>make over</em> pada rumah Anda. Tapi, untuk Anda yang hanya memiliki <em>budget</em> minim untuk melakukan <em>make over</em> rumah, jangan berkecil hati. Berikut adalah trik merenovasi rumah dengan <em>budget</em> yang minim: </p> <h2><strong>1. Menutup dinding</strong></h2> <h2><strong><img src="/images/cms//Renovasi Minim Budget/living-room-2732939_1280.jpg" alt="" width="800" /></strong></h2> <p><em>pixabay.com</em></p> <p> </p> <p>Anda dapat menambah pajangan maupun hiasan dinding. Untuk meminimalisir <em>budget</em>, Anda dapat membuat pajangan dinding sendiri. Selain memperindah rumah, Anda juga bisa meningkatkan kreativitas Anda, kan?</p> <h2><strong>2. Membeli sekaligus</strong></h2> <p><strong><img src="/images/cms//Renovasi Minim Budget/ikea-2714998_1280.jpg" alt="" width="800" /></strong></p> <p><em>pixabay.com</em></p> <p> </p> <p>Biaya renovasi seringkali akan meningkat apabila Anda melakukannya satu per satu. Untuk itu, sebaiknya renovasi langsung beberapa ruangan yang Anda inginkan.</p> <h3><a href="/article/read/mengenal-gaya-desain-industrial-hunian-tampak-maskulin-dan-kokoh" target="_blank" rel="noopener">Baca Juga: Mengenal Gaya Desain Industrial, Hunian Tampak Maskulin dan Kokoh</a></h3> <h2><strong>3. Cat ulang</strong></h2> <p><img src="/images/cms//Renovasi Minim Budget/pexels-photo-994164.jpeg" alt="" width="800" /></p> <p><em>pexels.com</em></p> <p>Mengecat ruangan dengan warna yang baru akan memberikan suasana dan mood yang berbeda, tanpa mengeluarkan biaya yang besar. Jika ingin lebih berhemat, Anda bisa melakukan proses pengecatan sendiri dengan bantuan keluarga. Dapat menambah keakraban dalam keluarga, kan?</p> <h2><strong>4. Sentuhan 'hijau'</strong></h2> <p><img src="/images/cms//Renovasi Minim Budget/pexels-photo-48012.jpeg" alt="" width="800" /></p> <p><em>pexels.com</em></p> <p>Tanaman hijau dapat memberikan suasana yang baru dalam ruangan. Selain itu, tanaman hijau juga dapat memberikan kesan alam bagi Anda. Untuk itu, Anda dapat meletakkan pot kecil di atas meja, atau menggantungkan tanaman mungil di dinding.</p> <h3><a href="/article/read/sering-sakit-kepala-mendadak-5-cara-ini-ampuh-redakan-dengan-cepat" target="_blank" rel="noopener"><strong>Baca Juga: Sering Sakit Kepala Mendadak? 5 Cara Ini Ampuh Redakan dengan Cepat</strong></a></h3>