Masuk

Tips

Beranda / Tips
Inilah Kisaran Harga Borongan Per Item Pekerjaan Konstruksi yang Berlaku di Pulau Jawa Tahun 2018 #TanyaPakJago
Konstruksi Sipil | 28 Sep 2018

Oleh: Amin Zainullah

Sahabat Jago Bangunan, upah pekerjaan dalam bidang konstruksi itu tidak bisa disamakan antara daerah satu dengan lainnya. Faktor yang memengaruhi adalah Pendapatan Asli Daerah (PAD) yang berbeda setiap Kabupaten/Kota. Kementerian Tenaga Kerja tiap tahun mengeluarkan Upah Minimum Regional (UMR) disesuaikan dengan tingkat pertumbuhan ekonomi dan inflasi.

Namun, faktor utamanya ialah keseimbangan antara kebutuhan dan ketersediaan. Jika kebutuhan lebih besar dari ketersediaan maka harga akan meningkat, sebaliknya jika ketersediaan lebih besar dari kebutuhan maka harga akan menurun.

Demikian pula upah kerja. Di kota besar yang tingkat ekonominya tinggi, kebutuhan tenaga konstruksi juga tinggi. Sementara di kota-kota besar ketersediaan tukang terbatas, maka para pengguna jasa konstruksi berani menawarkan upah kerja lebih tinggi dibanding di kota lainnya.

Sumber: di sini.

Dari Eksklusif Hingga Sederhana, Ini 3 Inspirasi Desain Rumah Toko (Ruko) yang Hemat Biaya #TanyaPakJago

Misal saja upah kerja di kota Lumajang untuk tukang berkisar antara Rp.75.000 hingga Rp.100.000. Namun di Jakarta upah tukang kisaran Rp.120.000 hingga Rp. 200.000 tergantung kualitas pekerjaan yang dihasilkan dan kualitas bangunannya. Semakin mewah bangunan maka semakin dicari tukang yang profesional dan tentu saja upahnya juga berbeda, pasti di atas rata-rata.

Bagi tukang profesional, mereka tak tertarik lagi dengan upah harian, melainkan borongan karena bisa mendapatkan uang lebih besar namun pihak pemberi kerja juga merasakan jasa yang dibayarkan sudah sesuai dengan hasil kerjanya. Seorang ahli pasang keramik di proyek pembangunan hotel berbintang dengan mutu pemasangan yang sangat bagus berani menghargai upah memasang keramik dinding hingga Rp.150.000/m2 dan dalam sehari bisa memasang 3 hingga 4 meter persegi, tetapi pihak pemborong hotel juga merasakan kepuasan dengan mutu pemasangannya. Di sini terjadi hukum pasar yang sehat, pembeli dan penjual sama-sama untung.

Nah, berikut ini Pak Jago bagikan informasi tentang kisaran harga borongan untuk item pekerjaan, dengan mutu standar yang lazim berlaku di kota-kota di pulau Jawa, dalam edisi #TanyaPakJago kategori Rencana Anggaran Biaya (RAB).

Sumber: di sini.

A. Pekerjaan Persiapan:

Pembersihan lapangan Rp. 20.000/m2
2. Pembuatan barak/direksi keet Rp. 70.000/m2
3. Pemasangan bouwplank Rp. 32.000/m2
4. Pemasangan pagar sementara Rp. 30.000/m2

B. Pekerjaan Galian :

5. Galian tanah untuk pondasi Rp. 80.000/m3
6. Pemasangan batu kali Rp. 90.000/m3
7. Urugan tanah peninggian lantai Rp. 60.000/m3
8. Pengecoran lantai kerja Rp. 25.000/m2

C. Pekerjaan Beton ( bekisting, pembesian+pengecoran): 
Sumber: di sini

Program KOTAKU Hadir di Gresik, Sebanyak 141 Tukang Bangunan Bergotong Royong Membangun Saluran Air

9. Pembuatan beton sloof Rp. 70.000/m’
10. Kolom praktis Rp. 40.000/m’
11. Ring balok Rp. 50.000/m’
12. Balok gantung / balok untuk dak Rp. 75.000/m’
13. Beton plat/dak Rp. 70.000/m2

D. Pekerjaan Pasangan

14. Pemasangan bata merah Rp. 30.000/m2
15. Pemasangan bata ringan Rp. 18.000./m2
16. Pemasangan batako Rp. 25.000/m2
17. Plesteran dinding termasuk acian Rp. 32.000/m2
18. Benangan/ skoning sudut Rp. 20.000/m’
19. Tali air keliling kusen Rp. 18.000/m’

E. Penyetelan kayu kusen, atap, plafon

20. Penyetelan kusen pintu tunggal Rp. 50.000/setel
21. Penyetelan kusen pintu gandeng Rp. 80.000/setel
22. Pasang daun pintu masif Rp. 100.000/daun
23. Pasang daun pintu triplek Rp. 80.000/daun
24. Pasang daun jendela Rp. 70.000/daun
25. Pasang kuda-kuda+usuk+reng+atap Rp. 110.000/m2
26. Pemasangan bubungan/nok Rp. 80.000/m’
27. Pemasangan lis plank Rp. 60.000/m’
28. Pemasangan talang Rp. 65.000/m’
29. Pemasangan plafon hollow+gypsum Rp. 35.000/m2
30. Pemasangan list gypsum Rp. 15.000/m’

F. Pemasangan Lapisan Penutup 
Sumber: di sini.

31. Pasang keramik lantai 30x30 Rp. 30.000/m2
32. Pasang keramik lantai 40x40 Rp. 35.000/m2
33. Pasang keramik lantai 60x60 Rp. 42000/m2
34. Pasang keramik lantai 80x80 Rp. 50.000/m2
35. Pasang keramik lantai 100x100 Rp. 60.000/m2

G. Pekerjaan Listrik, termasuk pemasangan kabel

36. Pasang stop kontak Rp. 70.000/titik
37. Pasang saklar+fitting lampu Rp.100.000/titik
38. Pasang Box MCB sederhana Rp.150.000/unit

H. Pemasangan instalasi saniter

39. Pemasangan closet jongkok Rp.120.000/unit
40. Pemasangan closet duduk Rp.200.000/unit
41. Pemasangan wastafel Rp. 200.000/unit
42. Pemasangan shower Rp.100.000/unit
43. Pemasangan saringan pembuang Rp. 30.000/unit
44. Pemasangan kran tembok Rp. 20.000/unit
45. Pemasangan bath tub standar Rp. 600.000/unit
46. Pemasangan bath tub luxus Rp. 1.100.000/unit
47. Pemasangan instalasi pipa air bersih Rp.30.000/m’
48. Pemasangan pipa air kotor Rp.40.000/m’
49. Pembuatan bak kontrol 60x60 Rp.150.000/unit
50. Pembuatan bak kontrol 100x100 Rp.300.000/unit
51. Pembuatan septictank normal RT Rp. 800.000/unit
52. Pembuatan septictank 200x400x150 Rp.1.250.000/unit

I. Pekerjaan pengecatan 
Sumber: di sini.

53. Plamir+cat dinding Rp. 20.000/m2
54. Sanding kusen Rp. 35.000/m’
55. Sanding pintu panil Rp.130.000/unit
56. Sanding jendela Rp.30.000/m’

Ini Syarat yang Harus Dipenuhi Untuk Mengganti Pondasi Batu Belah Dengan Pondasi Setempat Agar Bangunan Tetap Kokoh #TanyaPakJago

Selain harga borongan per item, itu ada juga harga borongan untuk bangunan-bangunan yang dikerjakan oleh developer dengan model borongan per m2, umumnya dipisahkan antara pekerjaan kayu, plafon, dan atap. Namun dikarenakan sekarang trennya adalah atap baja ringan dan plafon dipasang oleh aplikator, jadi borong kerjanya mulai membuat pondasi hingga selesai, dengan catatan sebagai berikut:

- Tidak termasuk pembuatan kusen, hanya penyetalen saja
- Tidak termasuk konstruksi atap baja ringan, tinggal pasang genteng saja
- Tidak termasuk borongan plafon karena sudah dikerjakan aplikator plafon

Sumber: di sini.

Jika pada tahun sekitar 70-90-an, rumus umum harga borongan kerja adalah ⅓ bagian dan yang ⅔ adalah harga material, kini perbandingan tersebut sudah berubah. Saat ini upah kerja meningkat menjadi kisaran 40% dan material sebesar 60%. Faktor lainnya ialah adanya kenaikan upah karena tuntutan hidup meningkat. Di negara maju malah terbalik, upah pengerjaan bangunan bisa mencapai 55%, sisanya baru dipakai untuk material.

Sebagai tambahan, berikut harga untuk perumahan bervariasi:

- Rumah sederhana antara Rp 800.000/m2 hingga Rp 1.000.000/m2
- Rumah sedang antara Rp 1.000.000/m2 hingga Rp 1.400.000/m2
- Rumah lux Rp 1.500.000/m2 ke atas

Ternyata Gampang, Lho.. Begini Cara Menghitung Rancangan Anggaran Biaya (RAB) Rumah Secara Global #TanyaPakJago

Demikian gambaran harga upah borongan kerja, tentu saja harga tersebut bisa naik turun sesuai harga pasar yang berlaku di masing-masing daerah. Semoga bisa menambah wawasan Anda dan sampai jumpa di edisi #TanyaPakJago berikutnya.

=====
Mau konsultasi gatis seputar konstruksi, desain bangunan, atau RAB? #TanyaPakJago saja.

Pak Jago nantikan konsultasi Anda melalui call center 0800 108 8888 (bebas pulsa), kotak pesan di Fanpage Jago Bangunan, atau menu konsultasi di website jagobangunan.com.
=====

Editor: Damae Wardani