Masuk

Tips

Beranda / Tips
Berapa Total Biaya untuk Membangun Rumah Sederhana Berukuran 6x6 Meter?
Konstruksi Sipil | 04 Sep 2017

Oleh: Amin Zainullah (Tim Ahli Konstruksi Jago Bangunan)

Halo, #PakJago

Saya akan membangun sisa tanah dengan luas 6x6 m. Berapa biaya yang harus saya siapkan untuk semua material bangunan yang dibutuhkan? Terima kasih.

Bunyamin (Jawa Tengah)

Jawaban

Halo, Pak Bunyamin. Terima kasih atas pertanyaan Anda. Biaya yang Anda butuhkan sangat bergantung pada desain bangunan seperti apa yang Anda inginkan. Juga apa saja material yang akan digunakan pada bangunan tersebut. Tingkat kualitas material bangunan pun turut memengaruhi biaya yang harus Anda keluarkan. Secara umum, perkiraan kebutuhan material dan biaya bangunan sederhana untuk wilayah Jawa Tengah sebagai berikut:

(Sumber: disini)

  • Bangunan sederhana

Terdiri dari pondasi batu kali, sloof , kolom, dan ringbalok beton, dinding terbuat dari bata kampung, plesteran campuran 1 PC: 7 pasir, plafon eternit, rangka kuda-kuda, usuk, kusen dan reng kayu meranti, lantai keramik polos 30x30, atap genteng tanah liat, tembok dan plafon dicat, kusen dicat kayu, WC jongkok, lampu hemat energi, pintu triplek, jendela kaca polos, dan kunci sederhana, totalnya memerlukan biaya sekitar Rp 2.500.000 - 3.000.000 per m2.

(Sumber: disini)

  • Bangunan sedang atau standar

Terdiri dari pondasi batu kali, sloof, kolom dan ringbalok beton , dinding bata kualitas sedang, plesteran campuran 1 PC : 5 Pasir, plafon rangka hollow dan gypsum, rangka kuda-kuda, usuk dan reng kayu kruing, kusen kayu kanfer lantai keramik motif  40x40, atap genteng tanah liat kelas menengah.

Tembok dan plafon dicat, kusen dicat kayu, WC duduk, ada dapur keramik tanpa kitchen set, lampu hemat energi, pintu triplek untuk kamar dan pintu depan kayu masif atau panel, jendela kaca rangka kaca riben, dan kunci kualitas sedang  memerlukan biaya sekitar Rp 3.000.000 - 3.500.000 per m2.

(Sumber: disini)

  • Bangunan mewah

Terdiri dari pondasi batu kali, sloof, kolom dan ring balok beton, dinding bata keras, plesteran campuran 1 semen : 4 pasir, plafon rangka hollow dan gypsum dengan ornamen lis, rangka kuda-kuda, usuk dan reng  kayu kanfer, lantai keramik kualitas tinggi 80 x 80 atap genteng tanah liat kelas tinggi.

Tembok dan plafon dicat mutu tingi, kusen dipolitur atau sanding, WC duduk, wastafel, ada dapur keramik dan kitchen set, lampu energy save kualitas tinggi, pintu kamar dan pintu depan  kayu masif dari kayu kanfer atau jati, jendela kaca rangka kaca riben, dan kunci kualitas tinggi, memerlukan biaya sekitar Rp 3.500.000 - Rp.4.500.000 per m2.

Nah, mengingat tanah yang Anda sampaikan merupakan tanah sisa, artinya besar kemungkinan bangunan yang Anda maksud bukanlah rumah utama. Karenanya, saya akan mencoba membantu menghitung keseluruhan biaya untuk rumah sederhana.

Bila diuraikan, kebutuhan untuk rumah sederhana berukuran 6x6 (luas 36 meter persegi) adalah sebagai berikut.

(Sumber: disini)

Material bangunan

No Uraian  Volume  Satuan Harga satuan Jumlah Harga
1 Batu kali untuk fondasi           8    m3       200,000      1,600,000
2 Bata merah    13,000    buah               700      9,100,000
3 Pasir cor           1.5    m3       230,000          345,000
4 Urugan pasir+batu (sirtu)            15    m3       175,000      2,625,000
5 Pasir pasang untuk pondasi, dinding dan plester            24    m3       200,000      4,800,000
6 Semen PPC          150    zak         50,000      7,500,000
7 Besi diameter 10 mm            40    batang         60,000      2,400,000
8 Besi diameter 6 mm            30    batang         35,000      1,050,000
9 Bindrad / kawat beton            10    kg         15,000          150,000
10 Balok 6/12 x 400 untuk gording               5    batang       120,000          600,000
11 Balok 6/12 x 300 untuk gording               5    batang         90,000          450,000
12 usuk 5/7 X 3            48    batang         50,000      2,400,000
13 usuk  4/6 X 3            50    batang         35,000      1,750,000
14 Bahan Plafon             36    m2         10,000          360,000
15 Reng 2/3x400             74    batang         20,000      1,480,000
16 Papan  2/20x400 untuk cor balok/kolom            10    batang         60,000          600,000
17 Papan 3/25x400 untuk lisplank               4    batang       130,000          520,000
18 Genteng tanah liat  dibakar      1,200    buah           2,900      3,480,000
19 Bubungan            20    buah         10,000          200,000
20 Keramik lantai 30x30            36    m2         60,000      2,160,000
21 Karamik KM + Dapur            16    m2         55,000          880,000
22 WC jongkok               1    bh       250,000          250,000
23 Kusen+pintu sudah jadi               4    set   1,210,000      4,840,000
24 Kusen+pintu KM sudah jadi               1    set       800,000          800,000
25 kunci               4    set       120,000          480,000
26 Engsel+grendel            10    set         50,000          500,000
27 kusen + jendela sudah jadi               6    set       700,000      4,200,000
28 Plamir tembok               8    galon         80,000          640,000
29 Cat tembok               8    galon       100,000          800,000
30 Cat kayu               5    kg         80,000          400,000
31 Kuas, amplas, thinner               1    ls       300,000          300,000
32 Kabel-kabel lsitrik               3    rol       125,000          375,000
33 Fitting, lampu, skaklar            12    buah       100,000      1,200,000
34 Pipa pembuang 4"               6    batang       120,000          720,000
35 Pipa air PVC1/2"               8    batang         30,000          240,000
36 Knie, Tee, kran, sok               1    LS       500,000          500,000
37 Lem PVAC               1    kg         55,000            55,000
38 Peralatan habis pakai (ember,keranjang)               1    ls   1,250,000      1,250,000
39 Material lain (benang,paku,  isolasi dll)               1    ls   1,000,000      1,000,000
        Total    63,000,000

(Sumber: disini)

Upah tenaga kerja

No Kriteria Pekerja Jumlah Hari Orang Upah/hari Jumlah
1 Kepala Tukang batu      1        50       50          100,000      5,000,000
2 Tukang batu     2        50      100            90,000      9,000,000
3 Tukang kayu     1         4         4          100,000          400,000
4 Tukang listrik     1         4         4          100,000          400,000
5 Tukang air     1         2         2          100,000          200,000
6 Pembantu     6        50        300            70,000    21,000,000
           Total     36,000,000

Total bahan + upah = Rp. 99.000.000

Rata-rata per m2 =  Rp. 99.000.000 : 36 m2 =  Rp. 2.750.000

Catatan :

Rencana Anggaran dan Biaya (RAB) merupakan perkiraan, bukan ilmu pasti. Sehingga bisa saja dalam pelaksaaan terjadi kenaikan atau penurunan biaya. Bisa karena faktor lokasi yang mudah dijangkau, air tersedia, material mudah dibeli, kemampuan tukang yang sangat terampil dan rajin bekerja, atau cuaca yang mendukung proses pembangunan.

Begitu, Pak Bunyamin. Semoga perhitungan biaya tersebut bisa membantu Anda untuk menyelesaikan pembangunan sisa tanah, sebagaimana yang Anda harapkan. Kami ucapkan selamat untuk Anda, karena pertanyaan Anda terpilih menjadi pertanyaan terbaik minggu ini dan berhak mendapat marchandise menarik dari Jago Bangunan Semen Gresik. Hadiah akan dikirim setelah call center kami menghubungi Anda untuk memastikan alamat pengirimannya. 

Terima kasih.

#SahabatJagoBangunan juga bisa mendapatkan informasi lebih lanjut dan diskusi seputar arsitek, sipil, dan pertukangan dengan berkonsultasi melalui website maupun call center (bebas pulsa) di nomor 0800-188-5656. Ikuti dan simak terus artikel #PakJago berikutnya, ya.

Editor: Damae Wardani